1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
渋谷区
138.3万円/㎡
前年比+31.6%
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第3宮庭マンション
東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩3分
1968年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
5,464万円
112.4万円/㎡
3,068
4,665
6,262
7,859
AI査定結果
推定相場価格
5,464万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,665万円〜6,262万円
96.0万円/㎡〜128.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月31日
第3宮庭マンション
4,380万円（90.1万円/㎡）/ 5階 / 48.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は104.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,380万円 | 90.1万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/01 | 3,780万円 | 102.4万円 | 2階 | 36.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 3,980万円 | 107.9万円 | 2階 | 36.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 4,280万円 | 116.0万円 | 2階 | 36.9㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 第3宮庭マンション 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 4,380万円 | 90.1万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/04 | 代々木グランドハイツ 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 3,580万円 | 83.0万円 | 43.12㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1966年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/06 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 3,880万円 | 99.7万円 | 38.92㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/28 | 中野坂上マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,780万円 | 80.1万円 | 47.2㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2023/10/14 | 富士マンション 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅8分 | 2,790万円 | 73.7万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/08 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,799万円 | 94.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/04 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,490万円 | 102.8万円 | 53.41㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/17 | パレスマンション 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,900万円 | 74.6万円 | 38.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/19 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,280万円 | 84.6万円 | 38.76㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 5,880万円 | 104.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 渋谷本町マンション 渋谷区本町二丁目 | 初台駅5分 | 3,640万円 | 74.8万円 | 48.67㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/03 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 4,299万円 | 101.5万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、渋谷区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は渋谷区の平均と比較して34.9%割安です。
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中野坂上マンション
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1970年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造